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时间:2025-03-17 14:43:16 来源:网络整理 编辑:知识
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图源/华夏REITs。首创上市首单
根据《上海证券交易所基金自律监管规则适用指引》第3号——基金通平台股份转让规定,自8月28日起,今天中国首家奥莱REIT开通了上海证券交易所基金通平台股份转让业务。消费
值得注意的是,中国第一个奥莱REIT是中国第六个正式上市消费公开发行REITS,也是本月第二个正式上市消费公开发行REIT-华安百联消费REIT于8月16日在上海证券交易所正式上市。
据了解,中国首家奥莱REIT于8月6日至8月9日发售,售价为2.468元/份,募集期间净认购金额约为19.744亿元,基金合同于8月14日生效。根据公告,基金公众投资者和线下投资者认购申请的确认比例分别为4.298%和16.055%。公众认购和线下认购的倍数创消费者REITs销售新高。基金配售前累计认购资金70.785亿元,是拟募集规模的3.585倍。根据基金招股说明书,2024年和2025年华夏奥莱REIT预测分配率分别为5.46%、5.84%。
该基金的底层资产是济南第一个奥莱项目和武汉第一个奥莱项目,这也是第一个以奥特莱斯为底层资产的消费REITS。据报道,这两个项目的运营业绩在奥莱系统中排名前三,分别运营了5-6年多,是当地奥莱的标杆。
其中,2019年1月18日,济南首个奥莱开始运营,商业建筑面积8.86万平方米,截至2024年6月底,项目开业率提高到93.27%。2018年武汉首创奥莱 年 4 月 29 截至2024年3月底,总建筑面积8.74万平方米,项目开业率为96.90%。
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